ممكن يكون عقارك ممتاز، لكن الإعلان يفضل فترة طويلة من غير نتيجة. وفي حالات كثيرة المشكلة مش في العقار نفسه، لكن في التسعير أو العرض أو الوصول للمشتري المناسب.
1. السعر أعلى من السوق
قارن عقارك بعقارات مشابهة في نفس المنطقة، مع مراعاة المساحة والتشطيب والموقع والحالة.
2. الصور مش بتوضح العقار
صور قليلة أو مظلمة أو غير مرتبة ممكن تقلل اهتمام المشتري.
3. معلومات ناقصة
وضح المساحة والدور وعدد الغرف والتشطيب والموقع والمرافق وكل التفاصيل الأساسية.
4. الإعلان مش بيوصل للجمهور المناسب
الشقة لها جمهور، والمحل له جمهور، والأرض لها جمهور مختلف. طريقة التسويق لازم تناسب نوع العقار.
5. العقار محتاج تجهيز
النظافة والترتيب وتجهيز المكان قبل التصوير والمعاينة ممكن يغيروا الانطباع بشكل كبير.
6. الموقع غير موضح
وضح موقع العقار ومميزاته وقربه من الخدمات والطرق المهمة، مع الالتزام بالمعلومات الدقيقة.
7. شروط البيع غير واضحة
وضح السعر وطريقة الدفع وموعد التسليم وأي شروط أساسية من البداية.
8. الاعتماد على قناة واحدة
حسب نوع العقار، ممكن تحتاج موقع عقاري وصفحات تواصل اجتماعي وتسويق مدفوع وقنوات أخرى.
قبل ما تقلل السعر، اسأل
هل السعر منطقي؟
هل الصور جيدة؟
هل كل المعلومات موجودة؟
هل الإعلان موجه للجمهور الصحيح؟
هل طريقة التواصل سهلة؟
هل العقار جاهز للمعاينة؟
هل الإعلان يوضح قيمة العقار؟
الخلاصة
عدم بيع العقار بسرعة مش معناه دائمًا إن السعر هو المشكلة. راجع طريقة تقديم العقار والوصول للجمهور المناسب قبل تخفيض السعر.
لو عندك عقار للبيع في المحلة الكبرى، تقدر تتواصل مع الليثي للعقارات لمراجعة بيانات العقار ومعرفة أفضل طريقة لعرضه وتسويقه.
عقارك مش لازم يستنى كتير، راجعه مع الليثي للعقارات واعرف أفضل طريقة تسوّقه بيها.
